Estimation théorique
Rue Kleber,33800 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Kleber,33800-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 540.000€ et 608.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.400€ et 6.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-02 | 35 | RUE MONADEY | 4 | 65 | 85 | 275000€ | 4231€ |
2021-07-26 | 53 | RUE KLEBER | 5 | 130 | 198 | 743000€ | 5715€ |
2020-08-18 | 50 | RUE KLEBER | 3 | 75 | 114 | 184000€ | 2453€ |
2020-07-22 | 35 | RUE BEAUFLEURY | 7 | 122 | 230 | 600000€ | 4918€ |
2019-07-02 | 10 | RUE VIDEAU | 4 | 90 | 71 | 305000€ | 3389€ |
2020-10-26 | 10 | RUE VIDEAU | 4 | 90 | 71 | 460000€ | 5111€ |
2023-03-31 | 10 | RUE VIDEAU | 4 | 90 | 71 | 480000€ | 5333€ |
2020-11-20 | 52 | RUE KLEBER | 4 | 55 | 119 | 590000€ | 10727€ |
2022-07-28 | 5 | RUE MALESCAUT | 5 | 108 | 95 | 546000€ | 5056€ |
2023-02-13 | 40 | RUE GINER DE LOS RIOS | 3 | 36 | 38 | 306450€ | 8513€ |
2019-12-20 | 42 | RUE GINER DE LOS RIOS | 3 | 70 | 39 | 330000€ | 4714€ |
2019-10-28 | 24 | RUE MONADEY | 3 | 72 | 0 | 595850€ | 8276€ |
2022-04-19 | 22 | RUE MONADEY | 1 | 47 | 12 | 327000€ | 6957€ |
2021-01-29 | 11 | RUE MALESCAUT | 5 | 153 | 192 | 618000€ | 4039€ |
2019-11-25 | 43 | RUE GINER DE LOS RIOS | 1 | 32 | 47 | 223650€ | 6989€ |
2023-05-31 | 43 | RUE GINER DE LOS RIOS | 2 | 32 | 47 | 550000€ | 17188€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DE LABREDE | 4 | 85 | 89 | 458300€ | 5392€ |
2021-08-13 | 17 | RUE KLEBER | 4 | 100 | 46 | 332600€ | 3326€ |
2019-12-06 | 13 | RUE MALESCAUT | 4 | 66 | 45 | 360800€ | 5467€ |
2021-06-17 | 35 | RUE GINER DE LOS RIOS | 5 | 97 | 197 | 557000€ | 5742€ |
2023-06-29 | 35 | RUE GINER DE LOS RIOS | 5 | 97 | 197 | 779040€ | 8031€ |
2022-10-21 | 16 | RUE MONADEY | 4 | 109 | 167 | 635000€ | 5826€ |
2020-09-10 | 30 | RUE MAZAGRAN | 1 | 29 | 0 | 187000€ | 6448€ |
2022-05-13 | 19 | RUE GINER DE LOS RIOS | 3 | 76 | 123 | 424000€ | 5579€ |
2019-05-29 | 15 | PAS MOREAU | 4 | 110 | 281 | 1380000€ | 12545€ |
2021-01-28 | 19 | PAS MOREAU | 3 | 47 | 89 | 240000€ | 5106€ |
2022-08-31 | 3 | RUE GINER DE LOS RIOS | 2 | 42 | 85 | 396850€ | 9449€ |
2022-09-08 | 13 | RUE JULIE | 3 | 68 | 78 | 410000€ | 6029€ |
2021-07-01 | 73 | CRS DE L YSER | 1 | 57 | 0 | 336400€ | 5902€ |
2020-07-20 | 62 | RUE LAFONTAINE | 2 | 44 | 32 | 231440€ | 5260€ |
2019-09-09 | 2 | RUE FERBOS | 5 | 200 | 111 | 514200€ | 2571€ |
2021-06-24 | 88 | RUE KLEBER | 3 | 61 | 61 | 379000€ | 6213€ |
2019-12-18 | 27 | CRS DE LA SOMME | 6 | 190 | 316 | 490000€ | 2579€ |
2019-06-19 | 4 | PAS LAFONTAINE | 3 | 50 | 33 | 166000€ | 3320€ |
2020-10-16 | 4 | PAS LAFONTAINE | 3 | 50 | 33 | 286580€ | 5732€ |
2023-04-25 | 26 | RUE SAINT JEAN | 3 | 57 | 28 | 270000€ | 4737€ |
2020-07-03 | 48 | RUE DE BEGLES | 4 | 105 | 243 | 475470€ | 4528€ |
2023-06-23 | 42 | CRS DE L ARGONNE | 1 | 20 | 23 | 110000€ | 5500€ |
2022-04-07 | 98 | CRS DE LA SOMME | 7 | 142 | 90 | 360000€ | 2535€ |
2020-08-04 | 10 | IMP SALE | 8 | 102 | 76 | 495830€ | 4861€ |
2022-05-31 | 39 | RUE SAINT JEAN | 3 | 88 | 130 | 405000€ | 4602€ |
2020-02-24 | 93 | CRS DE LA SOMME | 3 | 73 | 108 | 464000€ | 6356€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DUBLAN | 4 | 80 | 109 | 366000€ | 4575€ |
2022-09-12 | 103 | CRS DE L YSER | 3 | 90 | 76 | 442500€ | 4917€ |
2020-08-21 | 11 | RUE BELAIR | 2 | 27 | 27 | 165000€ | 6111€ |
2019-10-29 | 54 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 79 | 65 | 442900€ | 5606€ |
2020-01-06 | 22 | RUE CRUCHINET | 4 | 70 | 107 | 516200€ | 7374€ |
2022-07-11 | 28 | RUE CRUCHINET | 5 | 145 | 216 | 832000€ | 5738€ |
2023-04-21 | 5 | PAS BELAIR | 2 | 70 | 98 | 470000€ | 6714€ |
2021-03-23 | 50 | RUE SAINT NICOLAS | 6 | 180 | 137 | 735000€ | 4083€ |
2022-09-07 | 55 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 168 | 297 | 762200€ | 4537€ |
2019-07-08 | 120 | RUE KLEBER | 4 | 76 | 99 | 425000€ | 5592€ |
2021-02-26 | 127 | RUE KLEBER | 4 | 110 | 121 | 584250€ | 5311€ |
2020-01-31 | 21 | RUE BELAIR | 4 | 50 | 102 | 379000€ | 7580€ |
2022-04-07 | 21 | RUE BELAIR | 4 | 50 | 102 | 433000€ | 8660€ |
2022-04-08 | 23 | RUE BELAIR | 1 | 19 | 0 | 98000€ | 5158€ |
2021-10-28 | 8 | PAS TOURNEY | 4 | 90 | 54 | 396270€ | 4403€ |
2022-01-13 | 1 | IMP RATEAU | 3 | 75 | 85 | 384040€ | 5121€ |
2023-03-16 | 6 | RUE BIGOT | 2 | 48 | 92 | 596455€ | 12426€ |
2020-12-17 | 37 | RUE BIGOT | 4 | 91 | 60 | 415000€ | 4560€ |
2023-06-30 | 11 | RUE JULES STEEG | 7 | 208 | 0 | 260954€ | 1255€ |
2020-12-10 | 39 | RUE BIGOT | 1 | 81 | 61 | 415000€ | 5123€ |
2022-12-20 | 68 | RUE FONFREDE | 3 | 51 | 37 | 180000€ | 3529€ |
2023-05-31 | 68 | RUE FONFREDE | 3 | 51 | 37 | 220000€ | 4314€ |
2021-01-14 | 51 | RUE FONFREDE | 3 | 56 | 33 | 174800€ | 3121€ |
2023-01-20 | 51 | RUE FONFREDE | 3 | 56 | 33 | 288000€ | 5143€ |
2021-08-18 | 70 | RUE FONFREDE | 3 | 30 | 36 | 227000€ | 7567€ |
2021-12-23 | 18 | RUE PAUL BROCA | 3 | 70 | 2399 | 7903110€ | 112902€ |
2020-11-12 | 33 | RUE CRUCHINET | 3 | 60 | 45 | 349550€ | 5826€ |
2020-11-27 | 57 | RUE SAINT JEAN | 3 | 42 | 50 | 187000€ | 4452€ |
2021-10-11 | 57 | RUE SAINT JEAN | 3 | 42 | 50 | 228000€ | 5429€ |
2021-07-06 | 11 | RUE JULES STEEG | 7 | 208 | 169 | 580000€ | 2788€ |
2020-03-27 | 36 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 69 | 83 | 535000€ | 7754€ |
2022-09-29 | 1 | RUE RATEAU | 4 | 95 | 50 | 390000€ | 4105€ |
2021-05-12 | 72 | RUE FONFREDE | 4 | 90 | 136 | 642000€ | 7133€ |
2021-09-24 | 11 | RUE BAUREIN | 3 | 72 | 44 | 428000€ | 5944€ |
2020-01-16 | 2 | RUE RATEAU | 3 | 83 | 67 | 456775€ | 5503€ |
2020-02-21 | 67 | RUE FONFREDE | 3 | 51 | 75 | 252000€ | 4941€ |
2022-07-20 | 30 | RUE SAINT NICOLAS | 7 | 240 | 222 | 906500€ | 3777€ |
2019-07-31 | 69 | RUE FONFREDE | 5 | 150 | 145 | 724600€ | 4831€ |
2020-09-30 | 63 | RUE SAINT JEAN | 3 | 48 | 40 | 285000€ | 5938€ |
2021-09-21 | 48 | RUE LAJARTE | 3 | 56 | 33 | 301700€ | 5388€ |
2021-03-23 | 33 | RUE LOUIS LIARD | 2 | 40 | 42 | 309000€ | 7725€ |
2022-06-29 | 21 | RUE JULES STEEG | 5 | 195 | 109 | 611500€ | 3136€ |
2022-01-27 | 41 | RUE SAUTEYRON | 3 | 83 | 44 | 283500€ | 3416€ |
2023-05-05 | 135 | CRS DE LA MARNE | 4 | 177 | 161 | 347000€ | 1960€ |
2021-01-29 | 8 | RUE RIAUSAC | 1 | 32 | 52 | 235000€ | 7344€ |
2023-06-06 | 70 | RUE SAINT JEAN | 3 | 73 | 89 | 355000€ | 4863€ |
2021-08-17 | 48 | RUE BERGERET | 3 | 46 | 0 | 250000€ | 5435€ |
2021-10-14 | 5 | RUE DAVID GRADIS | 4 | 97 | 71 | 740000€ | 7629€ |
2019-09-25 | 18 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 102 | 135 | 637000€ | 6245€ |
2020-05-11 | 1 | RUE RIAUSAC | 3 | 49 | 85 | 425000€ | 8673€ |
2021-06-23 | 1 | RUE RIAUSAC | 3 | 49 | 85 | 425150€ | 8677€ |
2021-03-12 | 4 | IMP CONTI | 3 | 45 | 0 | 217500€ | 4833€ |
2020-02-17 | 91 | CRS DE L ARGONNE | 3 | 180 | 53 | 370000€ | 2056€ |
2021-12-21 | 90 | CRS DE L ARGONNE | 6 | 156 | 132 | 720000€ | 4615€ |
2021-05-25 | 131 | CRS DE LA SOMME | 7 | 140 | 573 | 863770€ | 6170€ |
2019-09-13 | 57 | RUE FERBOS | 4 | 126 | 142 | 413000€ | 3278€ |
2021-03-09 | 57 | RUE FERBOS | 4 | 126 | 142 | 590000€ | 4683€ |
2023-06-01 | 25 | RUE SANCHE DE POMIERS | 4 | 105 | 122 | 970000€ | 9238€ |
2021-02-12 | 48 | RUE JULES STEEG | 5 | 94 | 165 | 485000€ | 5160€ |
2022-02-02 | 98 | RUE DE BEGLES | 4 | 85 | 467 | 875000€ | 10294€ |
2019-05-24 | 31 | RUE DONISSAN | 5 | 180 | 110 | 738000€ | 4100€ |
2022-07-22 | 4 | RUE BILLAUDEL | 5 | 92 | 76 | 600000€ | 6522€ |
2021-12-29 | 17 | RUE AMBROISE | 4 | 75 | 210 | 470000€ | 6267€ |
2023-02-13 | 18 | RUE DONISSAN | 3 | 83 | 131 | 387173€ | 4665€ |
2021-07-26 | 12 | RUE ALBERT NODON | 5 | 65 | 101 | 510000€ | 7846€ |
2022-07-28 | 139 | CRS DE L YSER | 5 | 120 | 406 | 682600€ | 5688€ |
2021-03-01 | 45 | RUE DES VIGNES | 8 | 155 | 65 | 620000€ | 4000€ |
2022-12-02 | 23 | RUE AMBROISE | 4 | 92 | 222 | 596750€ | 6486€ |
2022-11-02 | 13 | RUE ALBERT NODON | 2 | 65 | 129 | 386370€ | 5944€ |
2021-07-08 | 14 | RUE ALBERT NODON | 4 | 93 | 185 | 599950€ | 6451€ |
2023-01-31 | 34 | RUE LEBERTHON | 4 | 37 | 38 | 347000€ | 9378€ |
2022-03-10 | 8 | RUE SAUMENUDE | 6 | 106 | 88 | 473500€ | 4467€ |
2023-06-19 | 33 | RUE DU HAMEL | 2 | 33 | 18 | 185000€ | 5606€ |
2022-01-13 | 77 | RUE LEBERTHON | 5 | 132 | 191 | 858000€ | 6500€ |
2022-02-14 | 141 | CRS DE L YSER | 4 | 86 | 117 | 525000€ | 6105€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DEYRIES | 2 | 51 | 79 | 338700€ | 6641€ |
2022-05-18 | 141 | CRS DE L YSER | 3 | 47 | 0 | 230000€ | 4894€ |
2021-06-28 | 49 | RUE JULES DELPIT | 3 | 120 | 93 | 465000€ | 3875€ |
2020-02-04 | 15 | RUE BILLAUDEL | 3 | 83 | 0 | 466400€ | 5619€ |
2021-03-15 | 47 | RUE LEBERTHON | 3 | 55 | 32 | 265000€ | 4818€ |
2021-08-02 | 18 | RUE ALBERT NODON | 2 | 58 | 52 | 310000€ | 5345€ |
2021-12-15 | 31 | RUE CAZEMAJOR | 3 | 50 | 61 | 250000€ | 5000€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DES DOUVES | 4 | 84 | 94 | 533800€ | 6355€ |
2021-12-08 | 33 | RUE CAZEMAJOR | 4 | 88 | 50 | 315000€ | 3580€ |
2020-11-23 | 53 | RUE CLEMENT | 3 | 77 | 119 | 419010€ | 5442€ |
2022-05-23 | 32 | RUE GUEPIN | 4 | 130 | 109 | 575000€ | 4423€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DEYRIES | 3 | 96 | 78 | 295000€ | 3073€ |
2019-07-12 | 43 | RUE LEBERTHON | 8 | 197 | 290 | 685511€ | 3480€ |
2023-01-13 | 147 | CRS DE L YSER | 3 | 86 | 162 | 490465€ | 5703€ |
2022-11-02 | 44 | RUE CLEMENT | 5 | 100 | 113 | 525000€ | 5250€ |
2020-04-03 | 1 | RUE HIPPOLYTE MINIER | 5 | 146 | 72 | 512500€ | 3510€ |
2023-02-15 | 7 | RUE BRIAN | 1 | 24 | 20 | 145000€ | 6042€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DEYRIES | 3 | 75 | 137 | 396400€ | 5285€ |
2023-02-23 | 24 | RUE JULES DELPIT | 3 | 88 | 77 | 470205€ | 5343€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES SABLIERES | 3 | 83 | 196 | 205000€ | 2470€ |
2021-08-17 | 44 | RUE CAZEMAJOR | 4 | 70 | 128 | 365000€ | 5214€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DEYRIES | 4 | 92 | 84 | 524850€ | 5705€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DEYRIES | 4 | 92 | 84 | 545000€ | 5924€ |
2022-01-31 | 80 | RUE MILLIERE | 3 | 48 | 37 | 222900€ | 4644€ |
2023-05-31 | 9 | RUE GOUBEAU | 4 | 130 | 231 | 660530€ | 5081€ |
2023-03-27 | 5 | RUE DEYRIES | 6 | 131 | 137 | 612000€ | 4672€ |
2019-05-28 | 11 | RUE PASCAL MOTHES | 4 | 96 | 157 | 522000€ | 5438€ |
2019-11-25 | 110 | RUE DE BEGLES | 4 | 110 | 409 | 643600€ | 5851€ |
2021-02-01 | 27 | RUE PASCAL MOTHES | 4 | 63 | 165 | 530410€ | 8419€ |
2021-01-25 | 9 | RUE PASCAL MOTHES | 5 | 150 | 163 | 643000€ | 4287€ |
2023-04-24 | 69 | RUE MILLIERE | 3 | 54 | 61 | 265000€ | 4907€ |
2022-06-21 | 81 | RUE MILLIERE | 4 | 111 | 129 | 455000€ | 4099€ |
2022-09-08 | 116 | CRS DE L ARGONNE | 6 | 162 | 132 | 780000€ | 4815€ |